东莞楼价多少钱一方 10年之后,东莞市的平均房价大概是多少

时间:2024-02-24 03:03:31 浏览量:82277

东莞楼价多少钱一方 10年之后,东莞市的平均房价大概是多少?你知道吗?

10年之后,东莞市的平均房价大概是多少?你知道吗?

10年后东莞平均房价应该在七万元一平方左右

东莞的房子贵不贵啊?

谢邀。不可能暴跌 个人观察原因有五:

一 区位优势。粤港澳大湾区的利好毋庸置疑,此外东莞处于广深走廊,广深都是一线城市,距离广深都是一个小时车程,广深产业溢出效应决定越来越多的老板投资东莞。

二 房价洼地。目前广州房价均价五六万,深圳房价均价六七万。东莞均价四万多,广深莞地铁城轨加速同城,半小时生活圈已然形成,所以这个价格并不为过。

三 消费支撑。松山湖华为进驻东莞后,越来越多的高新科技企业进驻东莞,带来一大批高科技人才来东莞,加之东莞人才优惠和补贴政策,导致高科技人才薪水远超普通工薪,东莞房价有消费能力。

四 城市更新。东莞每年公布数十上百个城市更新项目,城市更新意味着拆迁补贴,拆迁补贴是没有产值,没有劳动价值的财富,这比财富进入社会,无形抬高了东莞的整体消费水平。

五 土地稀缺。目前东莞土地开发强度为百分之五十,除却农保地和为大产业预留的工业地,可供开发的房产土地越来越少,面粉少了,面包你顺该不该涨价。

综上,东莞房价不会暴跌,当然,考虑到现实因素,东莞可能预支了未来五到十年的房价,但绝不会允许暴跌。